去年年底，在xx市工作的齊女士買了一棟二手房。為了省錢，她決定用公積金貸款買房子。在咨詢了xx市住房公積金管理中心后，齊女士了解到，由于她準備購買一棟二手房達8年之久，按照規(guī)定其公積金貸款額度最多只有評估價格的60%，這樣的話齊女士手中的現(xiàn)金還差一些，不夠支付該二手房除貸款以外的費用。不過，記者近日從xx市住房公積金管理中心了解到，對于購買房齡10年以內的二手房，貸款額度放寬至房屋評估值的70%，即最高貸款額度比原來提高了10%，按照這條新規(guī)，齊女士就不用再為購買這套二手房而發(fā)愁了。

據(jù)齊女士說，她買的二手房的估價是600000元左右。根據(jù)60%的貸款額度，她只能從公積金中借款360000元，而她與二手房主實際達成的交易價格約為680000元。因此，她需要自己準備320000元，而齊女士目前只有一份合同27萬元。但是，如果按照貸款額度為房屋評估值的70%計算，則齊女士最多可以公積金貸款42萬元，她自己還需要向賣方支付26萬元即可，這完全就在齊女士的經濟承擔范圍之內了。

工作人員告訴記者，根據(jù)以往規(guī)定，住房年齡在5年以內的二手住房，公積金貸款的最高額度可以達到住房評估價值的60%，住房年齡在5年以上的最高額度可以達到坐騎50%。而現(xiàn)在的新規(guī)定，對于購買房齡10年以內的二手房，貸款額度放寬至房屋評估值的70%，即最高貸款額度比原來提高10%-20%。xx市某大型房產中介公司的李經理向記者表示，新的住房公積金貸款政策在很大程度上有利于二手房市場的買賣。“目前二手房市場的主力成交戶型主要是總價五六十萬元以內的小戶型，甚至是一些售價只有二三十萬元的小房子。而購買這些二手房的人群其手中的資金也都不是十分寬裕，有時差個幾萬塊錢就能難住他們，讓他們與一套房子失之交臂?！崩罱浝碚f，“如果現(xiàn)在二手房公積金貸款的額度最高能夠達到評估值的70%，對于緩解這些購房者的經濟壓力有很大的幫助，也會促進二手房市場的買賣與繁榮?！?/p>