合肥住房公積金貸款條件有哪些？其流程是怎樣的？擁有合肥城鎮(zhèn)常住戶口，穩(wěn)定的收入來源、信用良好，能夠提供本人購買、建造、翻建、大修自住住房的有效證明材料，符合以上條件的申請人，可攜帶住房公積金委托貸款申請書、個人有效證件及相關材料到住房公積金管理中心辦理住房公積金貸款即可。合肥住房公積金貸款條件有哪些？其流程是怎樣的？下文將為大家詳細介紹。

合肥住房公積金貸款條件

1、具有合肥市城鎮(zhèn)常住戶口或者本市其他有效居留身份；

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按時償還貸款本息的能力；

3、能提供本人購買、建造、翻建、大修自住住房的有效證明材料；

4、已交付所購住房全部價款30%以上的首付款；

5、借款人所購住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須與管理中心有按揭簽約關系；

6、同意按照管理中心和受委托銀行認可的擔保方式進行擔保；

7、管理中心或者受委托貸款機構規(guī)定的其他條件。

合肥住房公積金貸款流程

1、申請

借款人到管理中心領取、填寫《合肥市住房公積金個人住房貸款申請表》，連同相關證明材料向管理中心提出申請。

2、審批

管理中心對借款人提交的資料的真實性、合法性進行審核評估，通過與借款人進行面談并參考通過中國人民銀行個人信用信息基礎數(shù)據(jù)庫及信貸征信主管部門批準建立的個人信用數(shù)據(jù)庫查詢借款人(含配偶)信用狀況，對借款人的資格、資信進行審查，在15個工作日內(nèi)出具審批結果。

3、簽訂借款合同

經(jīng)批準同意貸款的，借款人與管理中心或管理中心委托的貸款辦理機構簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議。

4、抵押

采用住房置業(yè)擔保的與擔保公司辦理擔保手續(xù)，采用抵押或質(zhì)押的辦理抵押登記手續(xù)或凍結止付收押手續(xù)。

5、放款

受委托銀行按照管理中心的委托要求，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，將貸款資金劃轉(zhuǎn)到指定的銀行帳戶內(nèi)。

合肥住房公積金貸款材料

1、經(jīng)職工所在單位同意蓋章的《住房公積金委托貸款申請書》原件3份；

2、合法的購房合同的原件和復印件；

3、一套房首付款不低于房價款20%的發(fā)票復印件；

4、夫婦雙方(個人)月收入證明；

5、夫婦雙方居民身份證、戶口本，結婚證復印件(或者個人的單身證明)；

6、商品房預售許可證復印件；

7、購二手房的除提供上述資料外，還需提供過戶后的《房地產(chǎn)權證》，契稅、交易費發(fā)票及房屋評估報告書。

合肥住房公積金貸款額度

1、借款人所貸金額不高于所購房屋總價款的70%。

2、借款人所貸金額不高于管理中心規(guī)定的最高貸款額度。

3、在最高貸款限額內(nèi)，每一借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方還款能力系數(shù)和住房公積金貸款最高額度計算確定。

4、借款人及配偶只能同時享受一次住房公積金貸款，如果配偶一方已經(jīng)辦理住房公積金貸款，另一方不得再申請貸款。

合肥住房公積金貸款期限

貸款期限20年以內(nèi)(含20年)