從今年元旦開(kāi)始，蕭山住房公積金提取和貸款條件有所改善。其中，從各地提取公積金購(gòu)買(mǎi)住房，必須提供房產(chǎn)證、契證或者契稅憑證。這意味著，在不同地方購(gòu)買(mǎi)住房的人，只有在房屋交付后，他們拿到房地產(chǎn)證時(shí)，才可以提取公積金。

昨天，王先生在家鄉(xiāng)紹興買(mǎi)了一棟房子，帶著購(gòu)買(mǎi)合同、購(gòu)買(mǎi)發(fā)票等信息到我們小區(qū)住房公積金管理中心取款，但被工作人員拒絕了。

“從元旦開(kāi)始，蕭山市住房公積金的取款和貸款條件有所改善，其中，外國(guó)購(gòu)房者必須出示房地產(chǎn)證、契稅憑證、購(gòu)銷(xiāo)合同、發(fā)票不予計(jì)算?！痹摴ぷ魅藛T解釋說(shuō)，王先生只有等房子交付后，拿到房產(chǎn)證，才能提取公積金。

據(jù)了解，從元旦起，區(qū)住房公積金管理中心《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取和貸款政策的通知》正式實(shí)施，進(jìn)一步規(guī)范了我區(qū)住房公積金提取和貸款管理，防止一些別有用心的人利用假合同、假發(fā)票等材料來(lái)騙取公積金。此次調(diào)整，僅限于提取公積金所要提供材料方面，公積金提取使用范圍、提取期限和額度等均沒(méi)有調(diào)整。

《通知》主要對(duì)五種情況下提取公積金時(shí)所需的材料、規(guī)定進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整，包括職工購(gòu)買(mǎi)本地商品房、異地購(gòu)買(mǎi)住房、償還商業(yè)銀行住房按揭貸款本息、職工死亡或宣告死亡、租賃自住住房。此外，對(duì)申請(qǐng)住房公積金貸款的職工，從連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上調(diào)整為12個(gè)月以上。

這次調(diào)整主要對(duì)異地購(gòu)房者影響比較大?！爱惖刭?gòu)房者提取公積金的時(shí)間會(huì)被延遲。”區(qū)公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，以前異地購(gòu)房者只要提供購(gòu)房合同或者發(fā)票就可以了，房子未交付也可以提取公積金，但現(xiàn)在根據(jù)《通知》規(guī)定，職工異地（杭州、余杭、蕭山以外）購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房、公有住房的，需提供房屋所有權(quán)證、契證或契稅完稅憑證。而房屋所有權(quán)證即房產(chǎn)證必須等到房子交付使用后才能拿到。據(jù)了解，這樣調(diào)整的原因主要是相對(duì)購(gòu)房合同和發(fā)票，房產(chǎn)證不容易造假，可以更加規(guī)范對(duì)提取公積金的管理。

此外，職工提取公積金用于購(gòu)買(mǎi)本地商品房的，條件更加細(xì)化和規(guī)范了。之前只要提供購(gòu)房合同或協(xié)議和購(gòu)房交款憑證及復(fù)印件即可，而《通知》則規(guī)定購(gòu)房合同必須是經(jīng)過(guò)房管部門(mén)登記備案的，未經(jīng)網(wǎng)簽的購(gòu)房合同須提供備案單，同時(shí)還要有購(gòu)房發(fā)票或地稅監(jiān)制的收款收據(jù)，而不是普通的購(gòu)房交款憑證。

為償還商業(yè)銀行住房抵押貸款的本金和利息，《通知》規(guī)定，在原始貸款合同和銀行還款憑證的基礎(chǔ)上，增設(shè)“經(jīng)住房管理部門(mén)登記的購(gòu)房合同（無(wú)單價(jià)購(gòu)房合同）”。身份證需提供備案表格或房屋所有權(quán)證書(shū)。對(duì)職工死亡或宣告死亡，《通知》在提供戶籍注銷(xiāo)或死亡證明基礎(chǔ)上，增加了“提供繼承或遺贈(zèng)公證書(shū)等有效司法證明、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證?！睂?duì)于租賃自住住房，在原先規(guī)定的提供租賃許可證、租賃合同和住房租金稅務(wù)發(fā)票基礎(chǔ)上，《通知》增加了“其租賃住房建筑面積超過(guò)90平方米的，按90平方米計(jì)算?！?/P>