購買首套房無論面積大小,首付款不得低于三成,暫停對第三套房發(fā)放公積金貸款。
繼各商業(yè)銀行做出調(diào)高首付比例,禁發(fā)三套房貸等政策后,廈門市也出臺了住房公積金差別化信貸政策,并從10月30日起開始實施。
差別化信貸政策體現(xiàn)在,對貸款購買首套商品住房的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭,嚴(yán)格執(zhí)行首付款比例不低于50%的規(guī)定。商品住房包括新建商品住房和二手住房。對購買第三套及以上住房的家庭,暫停發(fā)放住房公積金貸款。
據(jù)悉,廈門曾在今年5月底調(diào)整部分住房公積金貸款政策,當(dāng)時執(zhí)行的是 首套房90平方米以上首付須三成 、 第三套首付不得低于55％ 的政策,而這次出臺的公積金差別化信貸政策,則不論面積大小,首套房首付款一律不得少于三成,對于第三套房貸,更是直接叫停,不準(zhǔn)發(fā)放。 此外,借款人如出現(xiàn)下列三種情形之一,市住房公積金管理中心應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套住房公積金差別化信貸政策,通俗地講,就是 認(rèn)房又認(rèn)貸 。具體包括：借款人首次申請利用貸款購買住房,在市國土房產(chǎn)測繪檔案管理中心住房情況查詢結(jié)果中其家庭已登記有一套成套住房的；借款人已利用貸款購買過一套住房,又申請貸款購買住房的；市住房公積金管理中心委托銀行通過查詢?nèi)诵姓餍庞涗洝⒚鏈y、面談等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套 住房的。