根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國人民銀行關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》建金〔2014〕148號(hào)文件精神,省委、省政府辦公廳便民措施的通知及住建廳改進(jìn)住房公積金管理工作的意見,就張家口進(jìn)一步完善住房公積金管理提出如下要求：一、認(rèn)真做好歸集擴(kuò)面工作,讓更多的職工納入住房公積金制度中各級(jí)住房公積金管理機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)住房公積金宣傳和執(zhí)法工作,擴(kuò)大非公企業(yè)和進(jìn)城務(wù)工人員的住房公積金覆蓋面,積極協(xié)調(diào)人力資源和社會(huì)保障部門將按時(shí)足額繳存住房公積金列入《勞動(dòng)合同》條款,逐步實(shí)現(xiàn)就業(yè)職工的住房公積金應(yīng)繳盡繳。對(duì)于沒有納入全市統(tǒng)一管理、自我循環(huán)的單位,沒有建制的單位,欠繳、斷繳的單位要加大執(zhí)法力度,必要時(shí)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。單位應(yīng)該按照規(guī)定的比例對(duì)每一名在職職工繳存住房公積金。財(cái)政供養(yǎng)人員繳存比例低的陽原、崇禮縣人民政府今年底必須將單位繳存比例提高到12%,個(gè)人繳存比例提高到10%。
二、按用途提取,優(yōu)化流程,方便職工辦事1、職工以自有資金全款購買90㎡以下首套自住住房,且從未使用過住房公積金貸款的,憑個(gè)人申請(qǐng)和相關(guān)證明材料,每年可提取本人和配偶的住房公積金賬戶余額,累計(jì)提取總額不得超過房價(jià)總額。2、租住當(dāng)?shù)卣峁┑谋Ｕ闲宰》康睦U存職工,可憑住房保障管理部門出具的租賃協(xié)議和房租收據(jù),每年提取本人和配偶賬戶的住房公積金,但不得超過所支付的租金總額；租住市場(chǎng)其它住房的無房繳存職工,可以憑當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的無房信息證明、租賃備案證明,每年提取一次本人和配偶賬戶的住房公積金,提取額度可根據(jù)當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)價(jià)格決定,最高不能超過年租金額。3、在繳存職工及配偶、直系親屬重大疾病確診后,需提供縣級(jí)以上醫(yī)院開具的兩年之內(nèi)的《診斷書》、臨床《病歷》、收費(fèi)票據(jù),可提取住房公積金余額,提取金額不得超過實(shí)際發(fā)生的支出報(bào)銷之后的余額。重大疾病包括：慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠性動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)。4、被納入當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民最低生活保障范圍的、因特殊情況致貧的繳存職工可憑最低生活保障證、相關(guān)單位出具的證明資料,每年提取一次本人及配偶的住房公積金余額。5、住房公積金繳存職工可按規(guī)定提取本人、配偶、直系親屬住房公積金賬戶內(nèi)的余額,用于償還住房貸款本息,每年提取一次,累計(jì)提取額不超過貸款本息。6、退休職工提取住房公積金,通過身份證確認(rèn)繳存職工已到退休年齡,且該職工公積金賬戶處于封存狀態(tài)的,可憑身份證和單位開具的清戶提取申請(qǐng)書辦理清戶手續(xù)。7、職工死亡或被宣告死亡,提取金額不足10000元的由配偶辦理提取,無配偶的由其繼承人辦理提取。超過10000元由繼承人公證后提取。8、個(gè)人辭職提取,需要提供單位同意批復(fù)；被單位開除的需提供開除決定；失業(yè)下崗與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的職工提取公積金需提供《失業(yè)證》、加蓋解除合同章的《養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊(cè)》、《再就業(yè)優(yōu)惠證》、《人事代理證》中的任意一種,直接辦理清戶提取。9、出境定居提取住房公積金的職工除公安部門出具戶口注銷證明外,繳存職工提供戶籍管理部門出具的出境定居證明也可辦理銷戶住房公積金提取。10、因購買自住住房或償還住房貸款第二次提取住房公積金的職工,除提供身份證、婚姻證明等必要的證件外,不再提供還貸證明、購房或貸款資料。11、在張家口市范圍內(nèi),符合提取條件而工作地與住房公積金繳存地不一致的住房公積金繳存職工,可憑提取要件就近到任何一方辦理提取手續(xù)。
三、提高資金使用率,促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展1、職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上,可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金,在現(xiàn)繳存地不滿6個(gè)月的,繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心,出具的繳存證明合并計(jì)算,住房公積金貸款對(duì)象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。2、購買首套住房貸款金額不得超過購房總價(jià)的80%,購買二套住房貸款金額不得超過購房總價(jià)的70%。購買首套房或二套住房時(shí)未能申請(qǐng)住房公積金貸款而申請(qǐng)了商業(yè)住房貸款,現(xiàn)在符合住房公積金貸款條件的繳存職工,可以申請(qǐng)住房公積金貸款用于償還商業(yè)貸款。將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款,從而享受到公積金貸款低利率的優(yōu)惠。3、戶籍在市的職工在外地工作,在就業(yè)地繳存住房公積金,在購買自住住房的,可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。我市先在京津冀地區(qū)工作的職工試行異地互認(rèn)、轉(zhuǎn)移接續(xù),逐步向其他地區(qū)推廣。4、取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目,減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。住房公積金個(gè)人住房貸款保證方式以所購房屋抵押為主,也可選擇他人房屋抵押、質(zhì)押、開發(fā)商擔(dān)?；蛟谥行膫浒傅膿?dān)保公司擔(dān)保。5、住房公積金管理中心與房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)盡快聯(lián)網(wǎng),實(shí)現(xiàn)信息共享,簡化貸款辦理程序,縮短貸款辦理周期。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理抵押登記申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)；住房公積金管理中心在抵押登記后5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極協(xié)助繳存職工使用住房公積金貸款購房。6、住房公積金個(gè)人貸款,對(duì)臨近法定退休年齡不足10年的職工,根據(jù)本人情況貸款期限可適當(dāng)延長,貸款期限最多不得超過退休年齡后5年。7、未婚新參加工作職工申請(qǐng)貸款,還款能力不足時(shí),可將父母的工資收入與貸款子女工資收入合并計(jì)算。父母沒有收入者可將償還貸款的工資標(biāo)準(zhǔn)按原工資的1.5倍計(jì)算。