近日,從市住房公積金管理中心獲悉,經(jīng)市住房管理委員會第35次全體會議審議批準(zhǔn),我市再次對住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整,放寬了貸款限制,調(diào)高了貸款額度。
此次住房公積金貸款政策調(diào)整具體內(nèi)容為：將欠繳住房公積金不能超過6個月調(diào)整為不超過12個月；取消貸款額度不得高于借款人夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍的規(guī)定；有貸款逾期3期以上記錄的調(diào)整為借款人及配偶個人征信有逾期記錄連續(xù)3期以上或累計6期以上的；將購買商品房貸款最高限額由原來的30萬元調(diào)整為35萬元,購買再交易住房貸款最高限額由原來的25萬元調(diào)整為30萬元。同時規(guī)定,夫妻雙方均按時足額繳存住房公積金且貸款購買同一套住房的,商品房貸款最高限額可放寬到40萬元,再交易住房貸款最高限額可放寬到35萬元。
據(jù)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人介紹,由于我市部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)、學(xué)校繳存住房公積金時,通常是半年一繳或一年一繳,而這部分在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的繳存職工,因購買自住住房需申請住房公積金貸款時,卻因欠繳住房公積金時間超過了貸款細(xì)則規(guī)定的6個月,無法享受住房公積金低息貸款的政策優(yōu)惠,被迫到銀行辦理住房按揭貸款。原來貸款細(xì)則中欠繳住房公積金6個月的不能申請住房公積金貸款的規(guī)定,已不符合我市住房公積金繳存實(shí)際。調(diào)整后,這部分職工在購買自住住房就可以申請住房公積金貸款了。
另外,原貸款細(xì)則中貸款額度不得高于借款人夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍的規(guī)定,限制了新參工職工的購房融資需求。因?yàn)檫@些繳存職工繳存住房公積金時間短、個人賬戶余額少,如按原規(guī)定,這些職工所能貸的住房公積金貸款無法滿足購房融資需求,也只能被迫到銀行辦理住房按揭貸款。取消原規(guī)定后,將會提高這部分有剛性購房需求的新參工繳存職工的購房積極性。
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