近日,從市住房公積金管理中心獲悉,經(jīng)市住房管理委員會(huì)第35次全體會(huì)議審議批準(zhǔn),我市再次對(duì)住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整,放寬了貸款限制,調(diào)高了貸款額度。
此次住房公積金貸款政策調(diào)整具體內(nèi)容為：將欠繳住房公積金不能超過(guò)6個(gè)月調(diào)整為不超過(guò)12個(gè)月；取消貸款額度不得高于借款人夫妻雙方住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的20倍的規(guī)定；有貸款逾期3期以上記錄的調(diào)整為借款人及配偶個(gè)人征信有逾期記錄連續(xù)3期以上或累計(jì)6期以上的；將購(gòu)買商品房貸款最高限額由原來(lái)的30萬(wàn)元調(diào)整為35萬(wàn)元,購(gòu)買再交易住房貸款最高限額由原來(lái)的25萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元。同時(shí)規(guī)定,夫妻雙方均按時(shí)足額繳存住房公積金且貸款購(gòu)買同一套住房的,商品房貸款最高限額可放寬到40萬(wàn)元,再交易住房貸款最高限額可放寬到35萬(wàn)元。
據(jù)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人介紹,由于我市部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)關(guān)、學(xué)校繳存住房公積金時(shí),通常是半年一繳或一年一繳,而這部分在鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作的繳存職工,因購(gòu)買自住住房需申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),卻因欠繳住房公積金時(shí)間超過(guò)了貸款細(xì)則規(guī)定的6個(gè)月,無(wú)法享受住房公積金低息貸款的政策優(yōu)惠,被迫到銀行辦理住房按揭貸款。原來(lái)貸款細(xì)則中欠繳住房公積金6個(gè)月的不能申請(qǐng)住房公積金貸款的規(guī)定,已不符合我市住房公積金繳存實(shí)際。調(diào)整后,這部分職工在購(gòu)買自住住房就可以申請(qǐng)住房公積金貸款了。
另外,原貸款細(xì)則中貸款額度不得高于借款人夫妻雙方住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的20倍的規(guī)定,限制了新參工職工的購(gòu)房融資需求。因?yàn)檫@些繳存職工繳存住房公積金時(shí)間短、個(gè)人賬戶余額少,如按原規(guī)定,這些職工所能貸的住房公積金貸款無(wú)法滿足購(gòu)房融資需求,也只能被迫到銀行辦理住房按揭貸款。取消原規(guī)定后,將會(huì)提高這部分有剛性購(gòu)房需求的新參工繳存職工的購(gòu)房積極性。