近日,市中心聯(lián)合市財政局、人民銀行蘇州市中心支行,出臺了關(guān)于貫徹落實國家三部委《關(guān)于發(fā)展個人住房業(yè)務(wù)的通知》的文件。文件中明確自2014年10月31日起,我市住房公積金個人住房貸款政策將作如下調(diào)整：借款人在申請之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金的期限,從12個月以上調(diào)整為6個月以上。第二次辦理住房公積金個人住房貸款的,首付款比例從不低于住房總價的50%調(diào)整為不低于住房總價的30%。取消住房公積金個人住房貸款擔(dān)保收費項目。降低貸款申請條件支持改善性住房需求據(jù)了解,我市將職工在辦理貸款前必須連續(xù)按期足額繳存公積金12個月以上的申請條件,恢復(fù)到6個月以上。
調(diào)整后,業(yè)務(wù)將進(jìn)一步擴(kuò)大覆蓋范圍、擴(kuò)大受益對象,能讓更多的繳存職工享受到低利率的政策性貸款實惠。特別是新就業(yè)的大學(xué)生群體和技術(shù)類人才,能促進(jìn)更快地解決住房問題,幫助他們盡早在蘇安居創(chuàng)業(yè)。在全力滿足繳存職工首套基本住房消費需求的前提下,此次將第二次辦理公積金貸款的首付款比例,從不低于住房總價的50%調(diào)整為不低于住房總價的30%,將進(jìn)一步減輕購房職工的首期付款壓力。減輕貸款職工負(fù)擔(dān)之前,我市貸款職工在選擇保證擔(dān)保方式時,擔(dān)保公司收取一定的擔(dān)保費。擔(dān)保費是擔(dān)保公司在貸款職工無法按要求提供擔(dān)保,而為貸款職工承擔(dān)連帶責(zé)任保證時收取的服務(wù)費。多年來,市公積金中心一直積極協(xié)調(diào)擔(dān)保機(jī)構(gòu)降低擔(dān)保收費,并從2007年開始按照貸款總額的1.5對貸款職工進(jìn)行擔(dān)保費補(bǔ)貼。此次,國家三部委文件印發(fā)后,市公積金中心協(xié)調(diào)擔(dān)保機(jī)構(gòu)及其主管部門取消此項費用。從10月28日開始,市擔(dān)保公司即已經(jīng)停止了收取辦理公積金貸款的擔(dān)保費用。
對于大家非常關(guān)心的,在三部委文件下發(fā)后發(fā)生的擔(dān)保費如何處理的問題,市公積金中心正在會同相關(guān)部門研究處理辦法,會在遵守文件精神和合同履約規(guī)則的前提下最大程度地維護(hù)職工利益。待相關(guān)處理辦法確定后,會及時向社會公布。異地繳存信息互認(rèn)接續(xù)優(yōu)化貸款流程提升服務(wù)據(jù)介紹,我市公積金制度在建立之初就將外來務(wù)工人員納入其中,2002年開始公積金貸款取消了戶籍限制。在我市繳存公積金的職工可辦理全國范圍的轉(zhuǎn)移,有職工回戶籍地貸款需要我市公積金中心出具證明材料的,可以在公積金服務(wù)窗口開具繳存證明及明細(xì)。在我市繳存公積金未達(dá)到貸款繳存條件,且原在異地連續(xù)繳存的,在實際操作中,可以憑原繳存地出具的繳存證明及明細(xì)合并計算。
從2003年開始,我市繳存職工辦理公積金貸款時,已實現(xiàn)進(jìn)一個門一站式辦理。申請材料齊全的,一個小時左右,就能當(dāng)場辦結(jié)全部貸款手續(xù)。近年來,市公積金中心先后開發(fā)應(yīng)用網(wǎng)上個人業(yè)務(wù)系統(tǒng)、云服務(wù)平臺,開通12329熱線和短信平臺,為貸款職工提供業(yè)務(wù)咨詢、額度測算、數(shù)據(jù)查詢、還款提醒、償還提示、逾期提醒等服務(wù),此外寒山聞鐘論壇、公眾監(jiān)督、領(lǐng)導(dǎo)信箱等公開渠道,已經(jīng)形成較為豐富透明的服務(wù)和監(jiān)督體系。