家庭理財(cái)投資就是對于家庭資產(chǎn)合理的配置,然后通過合理的理財(cái)方式進(jìn)行投資,保證家庭生活質(zhì)量的同時保證投資預(yù)期年化收益。合理的資產(chǎn)管理不僅可以使家庭現(xiàn)金類資產(chǎn)能滿足需要,還能通過投資獲得預(yù)期年化收益,同時不會造成大量資金的閑置,有利于家庭凈資產(chǎn)的增長。
張先生的家庭預(yù)期年化收益相對較高,家庭年收入大約30萬元,但是家庭支出也不少,尤其是孩子的教育費(fèi)用。為了孩子更好的接受教育,還專門購買了學(xué)區(qū)房。為了更好的照顧孩子,妻子搬至學(xué)區(qū)房,而張先生無奈之下請了一個保姆照顧自己和父母的日常生活起居。
張先生聽朋友說,最可靠的財(cái)富增值方式就是買房子,所以現(xiàn)在他投資房產(chǎn),先后購買3套房產(chǎn),共有房貸150萬元,現(xiàn)在銀行定期存款15萬元,活期存款5萬元。張先生說,由于投資房產(chǎn)壓力較大,雖然自己的家庭收入應(yīng)屬于中產(chǎn)階層,但是卻沒有體驗(yàn)到相應(yīng)的生活品質(zhì),家庭生活壓力很大。因此,張先生想知道自己的問題出在那里,怎么樣合理配置家庭資產(chǎn),以便改善生活質(zhì)量。
張先生的家庭雖然收入較高,但是家庭固定資產(chǎn)占家庭資產(chǎn)比較較高,家庭理財(cái)投資預(yù)期年化收益較低,家庭理財(cái)投資應(yīng)合理的對家庭資產(chǎn)進(jìn)行配置,張先生的家庭配置顯然不是很合理。
首先對于張先生的房產(chǎn),建議張先生可以考慮把現(xiàn)今閑置的房產(chǎn)進(jìn)行出租,減緩家庭還貸壓力??紤]到目前房貸預(yù)期年化利率較高,張先生應(yīng)考慮提前還貸。
由于張先生的固定資產(chǎn)較高,而相對的家庭流動資金較少,張先生應(yīng)準(zhǔn)備家庭應(yīng)急金,,由于銀行活期存款,預(yù)期年化收益太低,不能有效的抵御通貨膨脹,不利于家庭凈資產(chǎn)的增長。建議張先生投資一部分貨幣型基金,貨幣基金是聚集社會閑散資金,有基金管理人運(yùn)作保管的一種開放式基金,專門投向無風(fēng)險的貨幣市場工具,貨幣基金作為“準(zhǔn)儲蓄”,具有高安全性、高流動性、穩(wěn)定預(yù)期年化收益性等特點(diǎn)。
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